Студенческое жильё в Чехии подорожало: комната в Праге стоит около 12 тысяч крон

Перед новым учебным годом аренда комнат и небольших квартир в университетских городах Чехии подорожала примерно на 7% за год. В Праге медианная цена комнаты достигла около 12 тысяч крон в месяц, а места в общежитиях уже заканчиваются.

СОДЕРЖАНИЕ

• Сколько стоит комната в Праге и Брно
• Во сколько обходится отдельная небольшая квартира
• Почему общежития не решают проблему
• Почему искать жильё лучше уже сейчас
• Как безопасно снимать жильё студенту-иностранцу

Сколько стоит комната в Праге и Брно

По анализу рынка аренды, медианная стоимость отдельной комнаты в большей квартире составляет в Праге около 12 тысяч крон в месяц, в Брно — примерно 9,5 тысячи. В Пардубице показатель вырос за год на 14% и достиг 7700 крон.

В других университетских городах комната часто стоит около семи тысяч крон. Более дешёвые варианты остаются в Опаве и Усти-над-Лабем, где медианная цена пока ниже шести тысяч.

Во сколько обходится отдельная небольшая квартира

Самостоятельное жильё значительно дороже комнаты. В Праге небольшой объект предлагается примерно за 21 тысячу крон в месяц. В других городах типичная цена маленькой квартиры находится примерно в диапазоне 12–14 тысяч, а в наиболее дешёвых локациях — около десяти тысяч.

К объявленной аренде могут добавляться коммунальные платежи, электричество, интернет и депозит. Поэтому сравнивать только одну цифру в объявлении недостаточно.

Почему общежития не решают проблему

Университетские общежития стоят заметно дешевле: примерно четыре–пять тысяч крон в месяц, а рост цен там измеряется в основном небольшими процентами. Однако многие учебные заведения уже заполнили свои мощности и ведут очереди.

Например, в очереди Масарикова университета в Брно насчитывалось 775 заявителей. За две недели освободившиеся места удалось предложить только 38 студентам.

Почему искать жильё лучше уже сейчас

Спрос в этом году усилился раньше обычного — уже в середине июля. Его пик традиционно приходится на конец августа и начало сентября. Эксперты предупреждают, что откладывание поиска до сентября может увеличить ежемесячную цену на несколько сотен крон.

Для иностранных студентов риск выше из-за языкового барьера и необходимости быстро подтвердить адрес проживания. Поэтому договор и условия регистрации лучше обсуждать до передачи денег.

Как безопасно снимать жильё студенту-иностранцу

• Проверить личность владельца или полномочия агентства.
• Не переводить депозит до просмотра объекта и договора.
• Уточнить, входит ли в цену коммунальная плата.
• Проверить возможность подтверждения адреса проживания.
• Сфотографировать состояние комнаты при въезде.
• Сохранять договор, платежи и переписку с арендодателем.

Слишком дешёвое предложение с требованием срочного перевода до просмотра — типичный повод остановиться и проверить, существует ли квартира и имеет ли человек право её сдавать.

Источник: novinky.cz.