Сколько стоят квартиры в Польше?

Цены на квартиры в Польше в 2018 году

Цены на недвижимость за 2018 не удаляем, специально чтобы можно было сравнить. Цены на 2025 год — ниже в отдельном блоке.

Средняя стоимость двухкомнатной (50-60 кв. м) квартиры в Польше – 300 000 злотых.

Самая дорогая недвижимость в Варшаве, Кракове, Вроцлаве и Гданьске. Например, двушка в Варшаве вам обойдется в среднем 400 тыс. злотых.

Дешевое жилье сосредоточено в таких городах как Щецин, Лодзь, Люблин. Двухкомнатная квартира тут будет по цене 250 тыс. злотых.

Логика общепринятая, чем крупнее город по численности населения, тем дороже квадратный метр жилой недвижимости. Также берутся во внимание и другие немаловажные факторы, например, экономические показатели мегаполиса, развитость инфраструктуры, экология.

Стоимость недвижимости в городах Польши с населением 300 тыс. человек и более.

Средняя стоимость 1 квадратного метра по городам Польши

Средняя стоимость 2-комнатной квартиры (50 кв. м)по городам Польши

В тех городах, где стоимость квартир на вторичном рынке выше, чем на первичном говорит о том, что постройка жилой недвижимости в городе активно развивается. То есть на вторичном рынке продаются квартиры или дома, которые были, не так давно построены (до 10 лет) и находятся в хорошем состоянии. В тех городах, где недвижимость на первичном рынке дороже, чем на вторичном, говорит о том, что чаще всего продаются старые квартиры еще со времен существования советского союза в плохом состоянии (30+ лет).

Многие поляки в целях экономии на земле, да и в целом на жилой недвижимости покупают или строят с нуля загородные дома, например, в 15-30 км зоне от крупного мегаполиса (Варшава, Краков, Вроцлав). Здесь также есть свои преимущества и недостатки. К примеру, в преимущества можно отнести, чистый воздух, спокойствие, тишину в отличии от густонаселенных городов. Примером недостатка может быть, покупка автомобиля, затраты на его обслуживание и топливо. Хотя в Польше хорошо развита транспортная инфраструктура, добраться на работу можно и общественным транспортом (пригородные автобусы, поезда интерсити и т.п.). Нельзя точно выделять недостатки и преимущества, так как недостаток для одного человека, может быть преимуществом для другого, поэтому выбор прежде всего за Вами.

UPD 30.05.2025 Цены на квартиры в 2025 году в Польше.

По состоянию на май 2025 года, средняя стоимость двухкомнатной квартиры (площадью 50–60 м²) в Польше значительно возросла по сравнению с предыдущими годами. Цены варьируются в зависимости от города, района и состояния жилья. Ниже представлены актуальные данные по основным городам:

🏙️ Средняя стоимость 2-комнатной квартиры в крупных городах Польши (2025)

Примечание: Цены ориентировочные и могут варьироваться в зависимости от конкретного района и состояния жилья.

📈 Тенденции рынка недвижимости в 2025 году

• Рост цен: С начала 2025 года средняя цена за квадратный метр жилья в Польше составляет 14 507 злотых, что на 7% больше, чем в прошлом году.

• Аренда: Средняя арендная плата в Польше составляет 3 581 злотый, с наибольшими значениями в Варшаве (4 906 злотых) и Кракове (3 273 злотых).

• Прогнозы: Эксперты прогнозируют стабилизацию или незначительное снижение цен на аренду жилья весной 2025 года из-за увеличения предложения на рынке.

🏡 Альтернатива: Загородные дома

Многие поляки рассматривают возможность приобретения или строительства загородных домов в радиусе 15–30 км от крупных городов. Преимущества включают немного ниже цены и спокойную обстановку. Однако стоит учитывать дополнительные расходы на транспорт и время в пути до города.

Тут найдете полную информацию по вопросу «Как купить или взять в кредит недвижимость в Польше иностранцу»