Как найти жилье в Польше украинцу, в том числе бесплатное

Украинцы, переезжающие в Польшу часто сталкиваются с вопросом поиска жилья. В этой статье расскажем о возможности бесплатного жилья, поделимся советами по поиску квартиры в аренду и рассмотрим особенности процесса аренды жилплощади в Польше. Благодаря нашим рекомендациям, поиск жилья в Польше станет для вас более простым и эффективным.

Содержание

• Бесплатное жилье в Польше.
• Где и как найти жилье в аренду в Польше?
• Популярные сайты для поиска жилья в Польше.
• Как происходит процесс аренды жилья? Советы.
• Оказиональный договор – что это?

Бесплатное жилье в Польше

Начнём с условно бесплатного жилья в Польше. Все украинцы, которые впервые едут в Польшу, могут воспользоваться социальной программой 40+, которая предусматривает бесплатное предоставление жилья и питания на 120 дней. Это государственная гарантированная программа правительства Польши. Суть этой программы состоит в том, что тот, кто вам предоставит жилье в Польше, будет получать от государства 40 злотых ежедневно за каждого человека. А польская семья, которая вас приютит, согласно этой программе обязана предоставить вам жилье для проживания и продукты питания. Это, скорее всего, будет комната в квартире, частном доме или отеле. Не стоит рассчитывать на отдельную комнату для каждого человека или пятизвездочные апартаменты. Помните, что такая помощь распространяться только на 120 дней.

Чтобы найти жилплощадь по программе 40+, нужно обратиться к польским порталам с объявлениями. Правда, придется внимательно просматривать объявления, где будет указано, что хозяин может предоставить жилье по программе 40+. К сожалению, фильтров для подбора таких объявлений почему-то не внедрили. Кроме порталов, вы можете искать такие объявления в социальных сетях, посвященных Польше, как на украинском, русском, так и на польском языках. Все необходимые и полезные ссылки будут далее в статье.

Кроме этой программы можно попытаться найти бесплатное жилье через волонтеров, благотворительные фонды, центры помощи. Стоит отметить, что в рамках государственной помощи временное бесплатное жилье будут предоставлять только женщинам (в том числе с детьми) или, в виде исключения, мужчинам уязвимых категорий (пенсионеры, лица с инвалидностью или хроническими заболеваниями). То есть в приоритете незащищенные категории населения и лица с инвалидностью.

Также не стоит рассчитывать на долгосрочное бесплатное жилье. Если вы являетесь трудоспособным лицом, то рано или поздно придется снять жилье. Дети оформляются в школу   или детсады, родители идут работать, кроме этого родителям помогают разные социальные программы польского правительства.

Где и как искать жилье для аренды в Польше?

Рекомендуем с особым вниманием относится к поиску жилья в аренду в социальных сетях на украино- или русскоязычных группах, потому что там в большинстве случаев цена завышена. Так сказать, подключились наши предприниматели-посредники. Но если по каким-либо причинам решите искать квартиру в таких соцсетях, то внимательно изучайте всю информацию и никогда не делайте каких-либо авансов заранее без подписания договора. Вообще, лучше искать жилье на польских порталах, посвященных поиску жилья. Там и выбор жилья велик и цены можно сравнить. Список таких порталов будет дальше.

Кстати, перед приездом в Польшу рекомендуем изучить, хотя базовую терминологию польского языка по тематике аренды жилья. Иначе, например, такие термины, как кауция, чынш, медиа могут вызвать у вас недоразумение.

Какие сейчас цены на аренду жилья в крупных городах Польши?

Срез цен производился в марте 2023 года в трех крупных городах Польши: Варшава, Краков, Вроцлав.

• • 1 комнатная 1600-2000 злотых в месяц. Кстати, на польском однушка — это кавелерка.
• • 2 комнатные 2500-3000 злотых.
• • Комната – около 1000 злотых.

Принцип формирования цен таков, чем больше город, тем дороже. Чем ближе к центру, тем дороже. Кстати, в объявлениях в основном указывается цена аренды, без коммунальных платежей. Поэтому при просмотре объявлений внимательно читайте их содержание о дополнительных оплатах, обычно полная стоимость аренды квартиры состоит из цены аренды жилья плюс чинш и медиа.

Актуальные цены Вы можете самостоятельно посмотреть на польских порталах по аренде жилья.

Популярные сайты для поиска жилья в Польше

Самые популярные сайты для поиска жилья в Польше:

1. OLX (https://www.olx.pl/ ) – один из самых популярных порталов-объявлений в Польше.

2. Otodom (https://www.otodom.pl/ ) – специализированный сайт для аренды и продажи недвижимости.

3. Gratka (https://gratka.pl/ ) — сайт с объявлениями о продаже и аренде жилья.

4. Domiporta (https://www.domiporta.pl/ ) — еще один сайт с объявлениями об аренде и продаже недвижимости.

5. GetHome (https://gethome.pl/ )

6. Morizon (https://www.morizon.pl/ )

7. Szybko (https://szybko.pl/ ) — сайт с объявлениями об аренде и продаже квартир и домов.

Эти сайты предлагают широкий выбор объявлений об аренде и продаже жилья. Вам следует учесть, что большинство объявлений могут быть на польском языке, поэтому рекомендуется использовать переводчики или обращаться к знакомым, понимающим польский язык.

Как проходит процесс аренды жилья в Польше?

Есть два основных пути поиска квартиры в Польше, это:

1. Через риелтора, который предложит вам несколько вариантов, поможет оформить договор аренды и предоставит исчерпывающую консультацию. Конечно, в этом случае придется платить за услуги посредника, которые обычно стоят, как один месяц аренды жилья.

2. Самостоятельный поиск жилья без посредников.

Самостоятельный поиск жилья происходит почти так же, как и в Украине. Сначала ищете объявление о жилье, контактируете с хозяином, договариваетесь о встрече и просмотре жилья, если подходит квартира, то заключаете договор об аренде, производите оплату и поселяетесь в новое жилье.

В Польше принято заключать условие между собственником жилья и арендатором. Договор об аренде – это ваша страховка и гарантия. Если вы не заключите договор, то владелец проживания будет иметь безграничные права и может вас выселить в любое время без предоставления причин. Поэтому настоятельно рекомендуем заключать договор и внимательно читать его содержание перед подписанием.

Для самостоятельного поиска жилья в Польше нужно владеть польским языком хотя бы на начальном уровне. В противном случае вы скорее всего не найдете общий язык с арендодателем. Если Вы совсем не владеете польским языком, то лучше обратитесь к украиноязычному риелтору или берите с собой знакомого, хорошо понимающего польский язык, если есть такая возможность.

Оказиональный договор (умова) аренды жилплощади  – ЧТО ЭТО?

В последнее время многие владельцы жителей в Польше хотят заключить так называемое оказиональный договор. Существует мнение, что «оказиональный» договор почти полностью лишает арендатора прав, а арендодателя делает безнаказанным и предоставляет ему право легко и без лишних хлопот выселить арендатора. Краткий ответ – Нет, это не так. Не надо ужасаться, если услышите об этом типе договора. На самом деле, это своего рода страховка владельца жилья от недобросовестных арендаторов. Если вы платите вовремя, не нарушаете условия аренды, то владелец никак вас не выставит на улицу, если ему просто так захочется. Но это дает ему право выселить арендатора быстро, если последний нарушает условия договора аренды или не платит за квартиру. Для того чтобы понять как этот договор выглядит, напишите в Гугле «umowa najmu okazjonalnego – wzór»

Относительно образца договора об аренде квартиры. Не существует стандартизированного формуляра договора. Вы можете самостоятельно в интернете просмотреть образцы, но все они будут немного отличаться. (Запрос в гугл «umowa najmu mieszkania wzór»)

Желаем вам удачи в поиске жилья в Польше!