Агентству недвижимости в Чехии грозит штраф за отказ сдавать квартиру иностранцам

Чешская торговая инспекция проверяет агентство недвижимости, сотрудник которого сообщил клиенту, что владелец квартиры хочет сдавать жильё только гражданам Чехии. Инспекторы считают, что такое условие может быть незаконной дискриминацией.

СОДЕРЖАНИЕ

• Что произошло при попытке снять квартиру
• Почему агентство не может просто сослаться на владельца
• Как часто инспекция выявляет такие случаи
• Что делать иностранцу после такого отказа
• Как подготовиться к поиску жилья в Чехии

Что произошло при попытке снять квартиру

Клиент обратился в агентство недвижимости по поводу аренды, но получил ответ, что собственник якобы рассматривает только людей с чешским гражданством или чешской национальностью. После жалобы ситуацией занялась Česká obchodní inspekce — Чешская торговая инспекция, которую часто обозначают сокращением ČOI.

Инспекция усмотрела признаки нарушения запрета на дискриминацию при предоставлении услуг. Окончательное решение и размер возможного штрафа должны быть определены после завершения административного производства.

Почему агентство не может просто сослаться на владельца

Посредник несёт ответственность за собственные действия и предложения клиентам. Если агентство передаёт дискриминационное требование владельца и отказывает человеку только из-за гражданства либо подбирает арендаторов по запрещённому признаку, оно может нести ответственность.

Собственник вправе оценивать платёжеспособность, количество жильцов, наличие домашних животных и другие объективные условия договора. Но автоматический отказ всем иностранцам без индивидуальной оценки может считаться дискриминацией.

Как часто инспекция выявляет такие случаи

За первый квартал 2026 года ČOI провела 24 проверки, связанные с возможной дискриминацией. Подозрение на нарушение возникло в пяти случаях — примерно в каждой пятой проверке.

За январь–март инспекция завершила девять дел со штрафами на общую сумму 270 тысяч крон. Пять санкций относились к дискриминации, включая один штраф на 50 тысяч крон и ещё четыре на общую сумму 145 тысяч.

Что делать иностранцу после такого отказа

• Попросить агентство дать причину отказа письменно.
• Сохранить объявление, переписку, электронные письма и сообщения.
• Не вступать в конфликт и не угрожать сотруднику.
• Подать жалобу в Чешскую торговую инспекцию.
• При серьёзных последствиях обратиться в организацию по защите прав иностранцев или к юристу.

Запись телефонного разговора и её использование имеют юридические ограничения, поэтому безопаснее прежде всего собирать письменные доказательства. Жалоба не гарантирует получение именно этой квартиры, но может привести к проверке практики агентства.

Как подготовиться к поиску жилья в Чехии

Иностранцу полезно заранее иметь подтверждение дохода, трудовой договор, сведения о законном пребывании и контакты предыдущего арендодателя. Эти документы помогают показать платёжеспособность, хотя владелец не вправе требовать лишние персональные данные без причины.

Не следует платить резервационный сбор или залог до проверки личности владельца, полномочий агентства и условий договора. Любые обещания вернуть деньги должны быть зафиксированы письменно.

Источник: 420on.cz.