Берлинский суд поддержал ограничения на дорогую аренду «на несколько месяцев»

Суд поддержал право берлинских районов ограничивать краткосрочную сдачу меблированных квартир в районах с защитой жителей от вытеснения. Это важное решение для рынка аренды: модель «меблировано на 3–12 месяцев» часто используется при очень высоких ценах.

СОДЕРЖАНИЕ

• Что решил суд
• Почему район запретил такую аренду
• Что меняется для владельцев
• Это окончательная точка?

Что решил суд

Если обычную квартиру в так называемом Milieuschutzgebiet — районе с особой защитой состава жителей — хотят перевести на краткосрочную меблированную аренду, для этого может потребоваться разрешение района.

Суд отклонил иск владелицы из Нойкёльна, которая сдавала 15 квартир на срок от трёх до двенадцати месяцев.

Почему район запретил такую аренду

В спорном доме средняя цена доходила примерно до 23–33 евро за квадратный метр с включёнными расходами, тогда как обычная тёплая аренда без мебели в районе была значительно ниже.

Район посчитал, что такой формат вытесняет семьи и людей с небольшими доходами.

Что меняется для владельцев

Решение усиливает позицию берлинских районов, которые уже пытаются ограничивать подобные модели.

Во Фридрихсхайн-Кройцберге сообщают, что накопились дела, связанные более чем с 300 квартирами.

Это окончательная точка?

Нет. Решение может быть обжаловано в Высшем административном суде Берлина-Бранденбурга.

Но до возможного пересмотра оно даёт районам дополнительную юридическую опору для проверки краткосрочной меблированной аренды.

Источник: berlin.de.