Мюнхен хочет автоматически искать завышенную аренду в объявлениях: как будет работать новый контроль

Мюнхен планирует создать цифровой «монитор аренды», который будет автоматически просматривать объявления о сдаче квартир и искать подозрительно высокие цены. Если система увидит возможное нарушение, собственнику могут сообщить, что заявленная аренда, вероятно, слишком высокая.

СОДЕРЖАНИЕ

• Зачем городу новый инструмент
• Как должен работать монитор
• Будет ли программа сама штрафовать владельцев
• Что это может дать арендаторам

Зачем городу новый инструмент

Городская консультация по аренде всё чаще сталкивается с договорами, где и без того высокий мюнхенский уровень цен заметно превышен.

Ручная проверка большого количества объявлений занимает много времени, поэтому город хочет использовать автоматический поиск.

Как должен работать монитор

Система должна регулярно просматривать публичные объявления о сдаче жилья и сравнивать заявленную цену с допустимым уровнем.

Если цена выглядит чрезмерной, информация сможет стать поводом для дальнейшей проверки и обращения к владельцу.

Будет ли программа сама штрафовать владельцев

Нет. Автоматический поиск не заменяет юридическую проверку.

Сам факт высокой цены в объявлении ещё не доказывает нарушение: у отдельных квартир могут действовать исключения, например для некоторых новостроек или после серьёзной модернизации.

Что это может дать арендаторам

Если система заработает эффективно, город сможет быстрее замечать объявления, в которых цена выглядит незаконно завышенной.

Для арендатора это не отменяет необходимости внимательно проверять договор и при сомнениях обращаться в городскую консультацию по аренде или организацию защиты арендаторов.

Источник: sueddeutsche.de.