В Германии не хватает 1,35 млн квартир: новый отчёт показывает углубление жилищного дефицита

По оценке исследования Bau-Monitor 2026, в Германии сейчас не хватает около 1,35 млн квартир. Авторы связывают дефицит с резким спадом жилищного строительства и предупреждают, что нехватка жилья влияет не только на арендаторов, но и на рынок труда и экономику.

СОДЕРЖАНИЕ

• Насколько велик дефицит жилья
• Почему жилья становится недостаточно
• Как нехватка жилья влияет на работу и экономику

Насколько велик дефицит жилья

Исследование Pestel-Institut оценивает общенациональный дефицит примерно в 1,35 млн квартир. Только в четырёх северных землях — Нижней Саксонии, Шлезвиг-Гольштейне, Гамбурге и Мекленбурге-Передней Померании — не хватает около 203 тыс. квартир.

В Берлине, согласно отдельным данным того же исследования, дефицит оценивается минимум в 58 тыс. квартир.

Почему жилья становится недостаточно

По расчётам авторов, в 2025 году по всей Германии построили примерно на 84 620 квартир меньше, чем двумя годами ранее.

Исследование было подготовлено Pestel-Institut по заказу Федерального союза немецкой торговли строительными материалами BDB, поэтому содержащиеся в нём выводы и предложения являются оценкой исследователей и отраслевого заказчика, а не официальной государственной статистикой потребности.

Как нехватка жилья влияет на работу и экономику

Авторы считают, что регионы с дефицитом квартир хуже привлекают работников: людям труднее переезжать туда, где есть вакансии, если они не могут найти доступное жильё.

Исследование связывает падение строительства также с потерями налоговых поступлений и экономического роста.

Источник: tagesschau.de.