ЕС хочет дать городам больше возможностей ограничивать Airbnb из-за нехватки жилья

Европейская комиссия представила новый подход к доступному жилью, который должен дать городам больше юридических возможностей ограничивать краткосрочную аренду через Airbnb и похожие сервисы, если она реально ухудшает ситуацию с обычным жильём. Немедленного запрета в Праге это не вводит.

СОДЕРЖАНИЕ

• Что предлагает Еврокомиссия
• Город не сможет просто запретить Airbnb без объяснения
• Что может измениться для владельцев квартир
• Что это значит для арендаторов в Чехии сейчас

Что предлагает Еврокомиссия

Европейская комиссия хочет дать городам более понятные правовые основания для ограничений краткосрочной аренды квартир туристам. Речь идёт о сервисах вроде Airbnb, через которые жильё сдаётся на несколько дней или недель вместо обычной долгосрочной аренды.

Комиссия считает, что в популярных городах большое количество таких квартир может уменьшать предложение жилья для местных жителей и повышать цены. За несколько лет активность на крупнейших платформах краткосрочной аренды в Евросоюзе почти удвоилась.

Город не сможет просто запретить Airbnb без объяснения

Предлагаемый подход не даёт муниципалитетам неограниченное право запретить любую краткосрочную аренду. Власти должны будут показать, что такая аренда как минимум в течение трёх лет серьёзно ухудшала доступность жилья по цене или по количеству.

Кроме того, город должен будет доказать, что проблему нельзя решить более мягкими средствами. Проще говоря, ограничения должны быть обоснованными и соответствовать масштабу жилищной проблемы.

Что может измениться для владельцев квартир

Европейские правила уже предусматривают регистрацию краткосрочной аренды и возможность удалять объявления, которые не выполняют установленные требования. Новый подход должен сделать применение таких мер более понятным для городов.

В будущем это может затронуть собственников, которые постоянно сдают квартиры туристам как коммерческий бизнес. Но конкретные правила в Праге или другом чешском городе появятся только после решений европейских и местных властей.

Что это значит для арендаторов в Чехии сейчас

Ни стоимость аренды, ни правила Airbnb в Праге не меняются автоматически с 9 сентября. Европейский документ создаёт направление для дальнейших мер, а не вводит мгновенный запрет.

Для обычных арендаторов тема важна потому, что Прага относится к городам с дорогим жильём и большим туристическим потоком. Если новые возможности ЕС будут использованы чешскими властями, цель таких мер будет заключаться в том, чтобы больше квартир оставалось на обычном рынке долгосрочной аренды.

Источник: ČT24.