Квартиры в крупнейших городах Германии немного подешевели, а жильё по стране снова растёт в цене

Цены на жилую недвижимость в Германии во втором квартале 2026 года выросли в среднем на 0,6% за год и на 0,3% за квартал. Но картина сильно отличается по регионам: в семи крупнейших городах квартиры в собственности немного подешевели.

СОДЕРЖАНИЕ

• Что происходит по Германии в целом
• Что происходит в семи крупнейших городах
• Где квартиры дорожали
• Что важно помнить покупателю

Что происходит по Германии в целом

Средняя цена домов и квартир была на 0,6% выше, чем во втором квартале 2025 года.

По сравнению с первым кварталом 2026 года рост составил 0,3%. Это означает, что рынок растёт, но заметно медленнее, чем раньше.

Что происходит в семи крупнейших городах

В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе цены на квартиры в собственности снизились на 0,4% за год.

По сравнению с предыдущим кварталом квартиры подешевели на 0,5%. При этом общий уровень цен в этих городах остаётся высоким.

Где квартиры дорожали

В других крупных городах, которые не входят в семёрку крупнейших мегаполисов, квартиры подорожали в среднем на 2% за год.

В более плотно населённых сельских районах квартиры, наоборот, были дешевле примерно на 1,8% по сравнению с прошлым годом.

Что важно помнить покупателю

Эта статистика показывает цены покупки недвижимости, а не аренду. Она также не учитывает, насколько доступной будет ипотека конкретному человеку.

Даже небольшое снижение цены квартиры может быть перекрыто более высокой процентной ставкой по кредиту, поэтому при покупке важна полная ежемесячная нагрузка.

Источник: destatis.de.