В Польше хотят упростить выселение арендаторов, которые не платят за жилье

В польском Сейме рассматривают законопроект, который усиливает защиту владельцев жилья. Он позволит быстрее расторгать договоры с арендаторами, имеющими задолженность по оплате квартиры.

СОДЕРЖАНИЕ

• Как изменятся правила расторжения договора аренды
• Могут ли выселить после одного месяца неуплаты
• Какие ещё изменения предлагают владельцам жилья
• Действуют ли новые правила аренды в Польше

Как изменятся правила расторжения договора аренды

Сейчас владелец жилья может расторгнуть договор из-за задолженности как минимум за три полных платёжных периода. Законопроект предлагает сократить этот срок до одного периода.

Перед расторжением договора владелец должен будет письменно потребовать оплату и предоставить арендатору дополнительный месяц для погашения задолженности и текущих платежей.

Могут ли выселить после одного месяца неуплаты

Одного месяца задолженности недостаточно для немедленного выселения. Сначала арендатор должен получить письменное предупреждение и дополнительный срок для оплаты.

Если долг не будет погашен, владелец сможет расторгнуть договор. Для принудительного освобождения квартиры по-прежнему потребуется судебная процедура, а выселением будет заниматься судебный исполнитель — komornik.

Какие ещё изменения предлагают владельцам жилья

Законопроект предусматривает, что заказное письмо, отправленное на последний указанный арендатором адрес, в определённых случаях будет считаться доставленным, даже если получатель его не забрал.

Должникам с задолженностью минимум за три полных платёжных периода также предлагают не предоставлять право на социальную аренду.

Кроме того, владельца хотят освободить от уголовной ответственности за вход в квартиру, которую человек занимает без законных оснований. Отдельная норма касается отказа владельца оплачивать коммунальные услуги за незаконного жильца, который сам их не оплачивает.

Действуют ли новые правила аренды в Польше

Нет. Законопроект пока рассматривается польским Сеймом и не является действующим законом. Владельцы жилья не могут ссылаться на предложенные нормы до их официального принятия.

Источник: Sejm Rzeczypospolitej Polskiej.